Resumo Reunião 18/04/2011

Abertura da Reunião às 20:20hs.

• Apresentação Novos Funcionários Condomínio

Zelador - Laércio

Ronda 24hs - Implantação 15/04/2011

Joemerson e Ed Carlos

É expressamente proibido utilizar os empregados do do condomínio para serviços particulares, dentro dos seus horários de trabalho. Art. 30º do Regulamento Interno.

• Reformas, Furações, Montagem de Móveis e Mudanças aos Sábados. 

Foi solicitado por todos que sejam autorizados as montagens de móveis, uso de furadeiras, e mudanças ao sábados, estipulando um horário das 09:00hs às 13:00hs.

Porém conforme Art. 42º Regulamento interno, as reformas serão feitas de segunda à sexta-feira no horário das 09:00 às 17:00, salvo casos emergenciais devidamente justificados ao sindico. Excetua-se instalações de pequena monta, que não causem barulho, e não interfira na tranquilidade e sossego dos moradores, aos sábados, das 09:00 às 13:00hs.

Diante deste item do regulamento interno, impossível autorizar que sejam feitos os serviços solicitados, sem que seja feito a revisão integral do regulamento interno e este aprovado em assembléia por unanimidade. Portanto como já existem diversos moradores no condomínio, a divisão de opiniões sempre existem e por esta razão a alteração somente será feita após a Assembleia.

• Porteiros liberando visitantes, sem a devida comunicação aos moradores.

Foram tomadas as medidas cabíveis pelo condomínio e pela Por Serv.

• Finalização serviços Construtora

A Zafir, através de sua representante. Sra. Renata, informou que até 30/04/2011 entregará:

Estacionamento coberto, demarcado e numerado, e estacionamento descoberto numerado

Salão de jogos, playground e brinquedoteca com todos os itens instalados, tais como: Interfones, piso emborrachado, quadro negro.

Impermeabilização da fachada dos blocos para sanar problemas de infiltração de aguá nas paredes dos apartamentos.

• Câmeras

Serão instaladas câmeras na área dos últimos cinco blocos entregues e no estacionamento do sub-solo. Estamos analisando a melhor empresa para esta instalação. 

• Cerca Elétrica

Estamos aguardando a finalização do trabalho dos muros laterais do condomínio (elevação), para conclusão da instalação da cerca elétrica. Já temos a empresa para este serviço (Arkanjos).

• Elevação dos Muros

A Empresa Fallug nos deu prazo de mais 15 dias para conclusão das obras.

• Opção de Rateio Extra

Foi apresentado aos moradores três itens para escolha do próximo rateio extra. São eles:

1º Contratação de Serviço de engenharia para verificação da estrutura do condomínio.

(Foi orientado que faremos este rateio e que o laudo poderá apontar problemas estruturais, e a partir disto será feita a cobrança do reparo para a Construtora, ou o laudo poderá atestar que tudo está em ordem, não havendo cobrança a fazer).

2ª Construção do Muro no fundo do condomínio, atrás do estacionamento.

(Neste caso foi informado que faremos esta construção, mediante autorização da Secretaria do meio Ambiente, por se tratar de área de preservação ambiental).

3º Cobertura do Estacionamento

Este será feito rateio por último por todos entenderem que devemos nos preocupar primeiramente com a segurança.

As Janelas do estacionamento do sub-solo, serão fechadas com elemento vazado.

A ordem de rateio será feita como exposto acima. Porém ressalto que os orçamentos serão levados para aprovação em Assembleia. Somente após isto o serviço será contratado.

• Salão de Jogos

As crianças ao utilizarem o salão de jogos, estão se desentendendo, pois as que chegaram primeiro não querem deixar as outras brincarem, principalmente se forem menores. Chegando a ter alguns desentendimentos mais graves.

Por se tratar de materiais que se precisar de manutenção por mau uso, não será de custo baixo, optamos:

Foi decidido pelos moradores que o salão de jogos será usado por crianças menores de 14 anos, apenas se acompanhados pelos pais. Caso contrario não será permitida a entrada.

O computador será retirado do salão de jogos e aproveitado para outros fins, na portaria.

• Problemas com Interfones

Alguns blocos já não têm garantia nos interfones, porém a Construtora se comprometeu de realizar o reparo neste sábado (23/04/2011). Mas como já estão prometendo esta visita há quase um mês, caso eles não compareçam, será contratada uma empresa pelo condomínio.

• Troca da Administradora

A partir de 01/04/2011 a Buriti Administradora passou a trabalhar para o condominio. Havia processo judicial para entrega de documentos por parte da Varone que foi concluído em 14/04/2011, quando a documentação foi retirada por Oficial de justiça. E encontra-se em poder da Justiça.

Os moradores que receberam dois boletos, poderiam pagar qualquer um dos dois (fazer a melhor escolha), pois ambos estavam cadastrados na conta bancária em nome de Condomínio.

Valores cobrados e pagos a maior, serão ressarcidos, e valores cobrados e pagos a maior, serão cobrados. Ambos posteriormente.

O boleto de 10/05/2011, será emitido e deverá ser pago apenas pela Buriti Administradora.

Atenciosamente

Patricia Coelho

Sindica- Residencial Itapuã