Há sempre a dúvida do que é pago com o valor da taxa condominial e o que o condômino deve fazer o pagamento individualmente. Segue alguns esclarecimentos:
Taxa condominial
- Funcionarios Portaria, Limpeza, Zeladoria
- Eletropaulo - Energia elétrica da área comum (Halls, salão de festas, jogos, brinquedoteça, bombas piscina e caixa d'agua, etc...
- Sabesp - Fornecimento de água (Geral, inclusive gastos dos apartamentos)
- Ultragáz - Fornecimento de gás encanado (Geral - salão de festas e apartamentos)
- IPTU 2011 - Somente este ano, em 2012 será individualizado
- Manutenção em geral do condomínio - (Troca de lampadas, compra de materiais para piscina, jardinagem, entre outros)
- Administradora
- Tarifas bancárias
- Recarga de extintores
- Teste de Mangueiras dos hidrantes
- Limpeza da caixa d'água
- Limpeza periódica das caixas de inspeção
Condômino
- Eletropaulo - Energia elétrica de dentro do apartamento
- Manutenção Geral do apartamento
- IPTU - a partir de 2012
Qualquer outra dúvida, favor deixar seus comentários.
At.
Patricia Coelho
Síndica - Residencial Itapuã
Quando vai ser marcada uma assembléia para decidir sobre as mudanças e pequenas reformas aos sábados?
ResponderExcluirClaudirene - bl9 apto304
Olá Claudirene,
ResponderExcluirA próxima Assembléia será discutido:
Apresentação Buriti;
Rateio Extra para Contratação de Serviço de Engenharia;
Fração Ideal de taxa condominial.
Não temos data agendada ainda, pois ainda falta um orçamento de engenharia.
As mudanças devem ser aprovadas em assmbléia especifica de aditamento do regulamento interno, e deve ser revisto na integralidade, e levado à votação de uma só vez.
At.
Patricia
Não tem outra alternativa , buscando em orgãos público a contratação de engenheiro? afinal se temos tantas evidências podemos fazer boletim de ocorrências com várias testemunhas e conseguir na prefeitura um engenheiro.
ResponderExcluirQuem já vai abrir prosso particular , é obrigado participar deste rateio?
Acho interessante todas as idéias citidas na reunião, porém vale ressaltar que temos que fazer uma coisa de cada vez, caso contrário o a conta de condominio irá agregar alto valor a pagar, consequentemente irá aumentar as inadiplências.
Bl 05 Amarelina
Ai Aline,
ResponderExcluirEsperei vc me procurar hoje, ainda ficou alguma dúvida depois do email
Órgão publico não irá nos conceder engenheiro para esta finalidade. A menos que o bloco estivesse caindo e fosse interditado pela defesa civil.
Bem de qualquer fora irá para aprovação na assembléia, se não for aprovado, paciencia.
Caso seja aprovado, todos devem participar do rateio. O processo que o morador move individualmente, visa os problemas do apartamento. Enquanto que movido pelo condominio, irá verificar as áreas comuns. Estrutura do bloco, fachada, centros de medição...etc
Realmente como foi explanado na reunião e na postagem do resumo da reunião, faremos uma coisa de cada vez. Primeiro a engenharia, depois muro dos fundos do condominio e depois cobertura do estacionamento. Tenho tentado evitar ao máximo fazer rateios, mas tem coisas que não tem jeito.
Espero ter tirado suas dúvidas
Um abraço
Patricia
Boa Noite Patricia!
ResponderExcluirTenho reparado que faz 4 noites que as lâmpadas da escada de acesso ao Barra/Vilamar estão apagadas, só tem uma acesa, está um verdadeiro breu, ontém acabei virando meu pé em um dos degraus. Por gentileza, solicito se possível, que você peça ao funcionário responsável pela manutenção que faça as devidas reparações, ou peça ao funcionário da ronda que as acenda.
grata
Cristiane
Boa Tarde Cristiane,
ResponderExcluirAs lâmpadas compradas não serviram na tartaruga, como estamos com um zelador em treinamento, o mesmo não tinha conhecimento do tamanho exato da mesma.
Solicitamos à troca à Életrica Tambory, porém não havia em estoque, nos passaram uma programação de entrega para hoje. Provavelmente até amanhã, estarão instaladas.
At.
Patricia
Bom Dia Patricia!
ResponderExcluirObrigada pelas informações
Cristiane
Boa Noite Patricia!!
ResponderExcluirPreciso de alguns esclarecimentos a respeito de instalação de TV a cabo.
Qualquer morador pode estar instalando tv a cabo no prédio? Nesse caso cada morador terá a sua antena, ou já há uma no condomínio e o morador que adquire esse tipo de serviço só precisa conectar a fiação, por exemplo?
Caso cada morador tenha a sua antena, o serviço deverá ser feito de segunda a sexta e no horário comercial, correto? Deverá ser agendado contigo? O zelador deverá estar presente durante a instalação? O prestador de serviço poderá subir até o topo do prédio caso seja necessário instalar uma antena? Tem algum outro local fora o topo do prédio onde o instalador terá que estar verificando/instalando?
Há um custo adicional no boleto do condomínio por conta dessa antena que será instalada? Enfim, caso tenha mais alguma instrução a respeito desse tipo de serviço, que seja regra no condomínio, e que eu não perguntei, por gentileza me diga.
Grata