Comissão de Moradores para Revisão do Regulamento Interno

Prezados moradores,

Neste mês de Junho faremos assembléia para aprovação de alguns itens já discutidos em reunião, tais como:

Apresentação da administradora, Fração Ideal, Aprovação de Orçamento de Engenharia. Em breve vocês estarão recebendo a convocação formal, como prevê a Lei.

Apenas estou antecipando a questão, porque estará na pauta também, a organização de uma comissão para revermos o regulamento interno.

Por isto gostaria que todos já se organizassem, indicando uma ou no máximo duas pessoas por bloco, para representar os moradores, e haver assim democracia na revisão das cláusulas que tanto estão causando transtornos.

As pessoas indicadas não devem fazer parte do corpo administrativo, ou seja, Sindico, Sub-Sindico e conselheiros.. Pois estes já terão que participar independente de ser indicados ou não.

Pensem e dêem sujestões aos seus representantes para que eles possam expor suas idéias. Mas pensem no todo, em regras que respeite o direito de todos, e não apenas no nosso em especial.

Estudem, leiam regulamento interno de outros condominios, para que vejamos se estamos tão fora da realidade de outros lugares, e se possível pesquisem até as leis, para que uma cláusula imposta não desacate a legislação. 

As reuniões serão agendadas para após a assembléia, que deverá ser no meio de junho para termos tempo hábil para convocação.

At.

Patricia Coelho
Sindica

Interfones

Senhores, à vários dias estamos com problemas nos interfones de alguns blocos. Segue encaminhamento que foi dado à questão:

1) Tomei conhecimento do problema na reunião de moradores dia 18/04/2011.

2) Imediatamente entrei em contato com a Construtora solicitando o reparo, porém não houve resposta.

A partir daí, passamos a procurar empresa para realizar este trabalho. Porém uma das maiores dificuldades que tenho encontrado como síndica é conseguir mão de obra especializada para a maioria dos problemas que temos para resolver. Consigo o contato, a pessoa se prontifica a ir no condominio, porém não aparece.

Por último conseguimos uma empresa, onde o profissional atestou que tinhamos três placas queimadas na central do PABX, e que com esta troca o problema estaria solucionado. Autorizei a compra das três placas, mais ou menos R$ 250,00 cada, o fabricante pediu 10 dias para entrega  e quando foi instalada, resolveu o problema de alguns apartamentos e outros não. A pessoa que estava realizando a mão de obra informou que então teria que refazer toda a fiação dos interfones, desde a central até os apartamentos, o que não autorizei. A partir daí houve novamente a necessidade de levantar quais são os apartamento que continuam com problemas, para que o técnico refaça a fiação somente destes apartamentos.

Este levantamento foi feito pela portaria/zelador, e a partir de 2ª Feira (30/05/2011), o técnico estará novamente no condominio para fazer este reparo. Porém fará um cronograma que deverá ser respeitado.

Peço que todos tenham um pouco mais de paciência, sei que não é fácil ficar sem o interfone e que todos já tem colaborado. Porém o problema não foi deixado de lado e estamos trabalhando para que seja solucionado.

Se algum morador ainda não deixou seu nome na lista que se encontra na portaria, por favor façam isto até segunda-feira, para que o técnico realmente solucione todos nossos problemas de interfone.

At.

Patricia Coelho

Sindica

Orientação aos Novos Moradores

Prezados Moradores,

Estamos com sérios problemas na lixeira. Estão descartando restos de obra do lado de fora da lixeira, em pequena vistoria que realizei dia 18/05/2011, pude encontrar materiais, que é EXPRESSAMENTE PROIBIDO estar neste local, tais como: restos de pisos/azulejos, restos de placa de gesso, latas de tinta vazias e aberta (correndo o risco de cortar alguém), vassouras velhas, cabos de vassoura, restos de móveis velhos, restos de madeiras utilizados na montagem de móveis novos, tábua de passar roupa velha, caixas de papelão grandes e sem ao menos estarem dobradas, Isopores utilizados no armazenamento e transporte de móveis. Dentre outras coisas que estão impedindo a passagem para lixeira, e podem proliferar animais desagradáveis à convivência humana.

O Maior problema é que o lixeiro (serviço da Prefeitura), não leva este tipo de material, sendo transferido assim o problema do entulho do morador, para o condominio.

Vejamos o Regulamento Interno:

CAPITULO IV

LIXO

Artº 60 - O lixo deve ser acondicionado em sacos plásticos devidamente fechados para que não haja vazamento e colocado na lixeira correspondente.

Art. 61º - Entulhos provenientes de reformas deverão ser imediatamente removidos, em recepientes apropriados, para fora do condomínio, sem deixar vestígios nas áreas comuns internas e externas dos edifícios e garagens.

Lembrando que a sacada faz parte da área comum.

Peço a gentileza dos moradores que já deixaram este material na área comum, retire-o no imediatamente, evitando assim advertências e Multas.

Fizemos o levantamento pelo livro de entrada/saída de prestadores de serviço (pedreiro/gesseiro/entregador e montador de móveis), e já identificamos alguns moradores que deixaram lá seu entulho.

É preciso ter atenção também nos prestadores de serviço, pois no geral são fumantes, e acabam jogando bitucas de cigarro pela janela.

E Também tem item no Regulamento Interno:

CAPÍULO II

PROIBIÇÕES DE INTERESSE COMUM

Art. 37º - Atirar pelas janelas, nas escadarias e demais dependências comuns do condomínio, fragmentos de lixo, papéis, pontas de cigarro ou quaisquer outros objetos.

Tanto o Ronda quanto o zelador estão autorizados a aplicar advertências e Multas.

At.


Patricia

Circulação de Animais na Área Comum

Srs. Moradores,

O Ronda está orientando vários moradores a transitarem com seus animais de estimação no colo, e a levarem os mesmos para passeios e defecação no exterior do condomínio.

Eles estão recebendo várias reclamações referente a este tipo de orientação, porém o ronda está apenas fazendo cumprir o regulamento interno, para este caso o que segue abaixo:

CAPÍTULO I

DISPOSIÇÕES GERAIS

Art. 12º - Os animais devem ser transportados, sempre presos em coleiras, e levados diretamente para a rua, evitando, desta maneira, que façam suas necessidades nas áreas comuns do prédio.

Ainda temos:

CAPÍTULO II

PROIBIÇÕES NO INTERESSE COMUM

Art. 49º - Permanecer com animais nas áreas comuns do condomínio.

As orientações estão sendo feitas, pois percebemos a grande quantidade de sujeira feita pelos animais na área comum, inclusive dentro o bloco, sujando halls e escadas, sem que o dono do animal tenha o zelo de recolher a sujeira que o mesmo fez. Causando assim grande transtorno e incomodo para outros moradores que não tenham e não gostem de animais. Como vivemos em comunidade devemos respeitar o direito do outro.

A proibição não se refere a não ter animais de estimação, e sim garantir que não tenhamos sujeiras nos gramados ou em área de circulação onde transitem principalmente crianças.

Pedimos a compreensão e colaboração de todos, pois como já é item de regulamento interno, é passível de advetência e multa para aqueles que não respeitarem a regra.

At.


Patricia
Sindica