Olá Moradores,
Segue lei sobre a fração ideal nos condominios. Analise para ser levada à próxima Assembléia.
Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004
"Art. 1.331. § 3o A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
"Art. 1.336. I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção;
Ou seja, podemos sim tirar a regra da fração ideal, porém somente com a alteração da nossa Convenção Condominial, e para isto, precisamos atender aos requisitos da Lei, como segue abaixo:
"Art. 1.351. Depende da aprovação de 2/3 (dois terços) dos votos dos condôminos a alteração da convenção; a mudança da destinação do edifício, ou da unidade imobiliária, depende da aprovação pela unanimidade dos condôminos."
Se conseguirmos o número de votos necessários, a taxa condominial não será cobrada por fração ideal. Mas se não aprovada, precisamos fazer o correto.
At.
Patricia
Boa tarde Patrícia,
ResponderExcluirGostaria de saber quando vai ser a próxima reunião que tratara a questão da "Fração Ideal"?
Att.
Cristiano Liras
Querido vizinhos!
ResponderExcluirSerá que em nosso condominio ainda existe ZELADOR e FAXINEIRA???
Porque sinceramente NÂO parece!
Acredito que devemos pensar muito bem antes de votar em Sindico, pois será ele quem ira ''cuidar'' da casa e não deixar que vire uma zona.
Tenho vergonha de morar nesse condominio e raiva porque pago e não vejo resultado.
Precisamos de um sindico que SEJA HUMILDE, QUE SE INTERESSA E TEM ZELO PELO CONDOMINIO, NÃO PENSANDO SO NO DINHEIRO, QUE ESSE SINDICO NOS OUÇA E NÃO DÊ UM DE DONO DO CONDIMINIO - SÓ ELE MANDA E PRONTO E ACABOU... NÃO É ASSIM QUE FUNCIONA.
DA até vontade de chorar quando vou no estacionamento e vejo que qualquer um pode entrar e roubar as coisas, pois NÃO TEM PROTEÇÃO NENHUMA.
NÃO TEMOS NENHUMA FLOR, O MURO DO LADO DE FORA ESTA HORRÍVEL.. APARENCIA DE FAVELA... ATÉ CDHU É MAIS ORGANIZADO.
NA PROXIMA ELEIÇÃO DO SINDICO VAMOS VOTAR COM CONSCIENCIA.
AH.. E ATÉ AGORA NAO ENTENDO PORQUE TIRARAM O ZELADO CESAR?????
DESCULPA PATRICIA, NÃO É PESSOAL, MAS VOCÊ FEZ UM PÉSSIMO TRABALHO COMO SINDICA....
E ME DESCULPE OS PUXA SACO TAMBÉM...QUE NAS REUNIOES SO FALTAM APLAUDIR O QUE A SINDICA FALA... MEU DEUS...